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Condensación sin fugas: secado de un almacén de ladrillo sin calefacción

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Por qué el ladrillo frío condensa el agua del aire templado de primavera, y cómo elegir el tamaño del deshumidificador en función de la carga de humedad, y no de la superficie.

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Cada primavera, los equipos de mantenimiento que se ocupan de almacenes antiguos salen a buscar goteras en el tejado y, en la mayoría de los casos, no encuentran ninguna. El agua en el suelo, la humedad en la parte inferior de las paredes y el moho en las mercancías almacenadas suelen tener una causa termodinámica: el contacto entre la masa fría del edificio y el aire húmedo del exterior.
El mecanismo
Durante el invierno, las paredes de ladrillo, la losa de hormigón a ras de suelo y las estanterías de acero se enfrían hasta alcanzar aproximadamente entre +8 y +10 °C, y su masa térmica mantiene esa temperatura durante semanas. Cuando llega un frente cálido del Atlántico a +16 °C y con una humedad relativa del 90 %, el aire entrante transporta unos 10,2 g de vapor de agua por kg de aire seco —lo que supone un punto de rocío de +14,4 °C—. Cualquier superficie más fría que esa temperatura condensa la humedad directamente del aire. No hace falta que haya ninguna gotera.
El caso
Realizamos el cálculo completo de la carga de humedad para una instalación típica cerca de Ámsterdam: un almacén de ladrillo sin calefacción de 300 m² (1 440 m³), sin aislamiento, con puertas batientes metálicas y sin vestíbulo.
• Modo típico (+12 °C, 85 % de humedad relativa en el exterior): aumento de humedad ≈ 24 L/día por infiltración de fondo.
• Modo de pico (+16 °C, 90 % de humedad relativa, carga activa a través de las puertas): ganancia de humedad de hasta ≈ 275 L/día.
A partir de esta carga, se derivan directamente las especificaciones del equipo: eliminación efectiva de al menos 275 L/día a +15…+16 °C (unos 500 L/día según el valor nominal a la condición de ensayo estándar de 30 °C / 80 % de HR), un caudal de aire de 2-4 renovaciones por hora, un sistema de descongelación activo para funcionamiento continuo a unos +8…+10 °C, un funcionamiento eficiente a carga parcial y monitorización remota de la humedad para una instalación sin personal.
La solución
Un único deshumidificador industrial DanVex DEH-5K cumple con todas las especificaciones: capacidad nominal de 500 L/día (250–300 L/día efectivos a estas temperaturas), caudal de aire de 4800–5300 m³/h que proporciona 3,3–3,7 renovaciones de aire por hora, descongelación por gas caliente para funcionamiento a baja temperatura, un accionamiento por inversor completo que modula hasta la carga de fondo de ≈ 24 l/día en lugar de funcionar a plena potencia, y Wi-Fi más Modbus RTU para la monitorización remota.
Conclusión
No se debe dimensionar un deshumidificador en función de los metros cuadrados. Las cifras de cobertura publicadas se basan en espacios calefactados y aislados. Un edificio de ladrillo sin calefacción con puertas batientes presenta una carga de humedad varias veces superior por metro cuadrado; la selección debe basarse en el balance de humedad calculado: infiltración, funcionamiento de las puertas, temperaturas superficiales y humedad relativa objetivo.

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