La casa que desaparece

“Como vivo en la ciudad, conduzco por la calle que pasa junto a la casa con bastante frecuencia y, debido a la forma en que están alineadas las ventanas de cada lado, se puede ver a través de ella”, dice Fateyev. “Desde cierto ángulo, la casa parece desaparecer. Es un poco increíble, de verdad”. Un elemento característico del diseño de Catamount House es el uso de un sistema de paredes de troncos CLT (madera laminada cruzada), que combina métodos antiguos y modernos para crear un cerramiento exterior que ahorra energía, es hermético y transpirable. Aunque la práctica de CLT en sí se desarrolló en Alemania y Austria a principios de la década de 1990, los troncos utilizados se importaron de Finlandia, donde Lumi Polar los fabricó utilizando una técnica que combina piezas de madera más pequeñas; los componentes resultantes son más estables y tienen líneas más limpias que los troncos tradicionales sin procesar. “Creamos un sobre hermético pero transpirable”, explica Fateyev. “El aire se mueve a un nivel micro, pero no hay corrientes de aire”.

Aunque las paredes de troncos de pino de 12 pulgadas de espesor no usan aislamiento térmico estándar, cuentan con un formidable valor de flujo de calor de energía R-17, mientras que el techo con aislamiento de lana mineral de goma de pendiente baja corona el factor de contención de calor con un super -El eficiente R-70 y dos bombas de calor aire-aire Mitsubishi ayudan a mantener un clima agradable en el interior sin importar el frío que haga afuera. Un acabado decapado pálido en las paredes interiores le da al espacio habitable de la casa una atmósfera luminosa y aireada que hace que el interior se sienta mucho más grande de lo que mide físicamente. “Sí, se siente muy espacioso y es muy acogedor en invierno”, dice el cliente, Ilya Bykov, asesor financiero, legal y de bienes raíces con sede en Nueva York. “También pusimos una chimenea de hierro fundido que quema pequeños trozos de madera, para mayor calidez. Antes de construir esta casa, no conocía el diseño de casas pasivas como [CLT]. Todo es muy orgánico, cómo funciona”. Mirando a través de una cascada Aunque Fateyev ha diseñado muchas otras propiedades residenciales, su notable trabajo en instalaciones artísticas, como TurnPark Art Space en West Stockbridge, Massachusetts, y el estudio de los artistas Tony Thompson y Margaret Saliske en Hudson, entró en juego al diseñar el discreto interior de Catamount House. “Cuando comencé a estudiar arquitectura, estaba más interesado en el diseño teatral”, dice Fateyev, quien nació en San Petersburgo, Rusia y asistió a Cooper Union. “Pero después de pasar por el plan de estudios único que estudié, supongo que se podría decir que emergí como una mariposa diferente. Me di cuenta de que el ojo está perpetuamente alerta, así que con los espacios de arte entendí que los mejores son los que se ‘desvanecen’ cuando instalas el arte en ellos. Vi que con esta casa la idea era que el "arte" es el entorno que rodea la casa, y queríamos guiar la vista hacia eso. Diseñamos la casa específicamente para el sitio. Está encaramado en una loma y el paisaje que lo rodea se desvanece, por lo que se siente como si estuviera sentado en una pequeña montaña. Cuando llueve, la posición y el flujo de la imposta de metal y los imbornales junto a algunas de las ventanas dan la sensación de estar mirando a través de una cascada. Es realmente especial y hermoso”.

Esencialmente una casa modular diseñada a medida, la mayoría de los materiales del proyecto fueron enviados al sitio a través de un contenedor desde Finlandia por Lumi Polar. Para ayudar a supervisar la construcción, el fabricante incluso envió a un representante, que hablaba ruso con fluidez, lo cual, siendo la lengua materna de Fateyev y Bykov, era muy conveniente. “La construcción tomó alrededor de un año, principalmente debido a los retrasos en el envío de los materiales en general”, dice Justin DeBonis de la empresa constructora DeBonis LLC, con sede en Hudson, que ensambló la casa. “Realmente nunca había hecho algo como esto antes, pero realmente resultó genial. A pesar de que era básicamente prefabricado, hubo algunas cosas que tuvieron que fabricarse, como las paredes interiores: las enmarqué con madera y usé rieles de metal ranurado donde las paredes se encuentran con el techo, para permitir que las paredes de troncos se encogieran con el tiempo. y nivelación de metal a través de las cerchas. La colocación de los paneles de yeso fue realizada por una empresa de Albany llamada Upstate Acoustical Corporation, dirigida por Bob Williams. Con el kit original, se suponía que el sótano era mínimo, en realidad solo un lugar para almacenamiento. Pero Grigori e Ilya decidieron convertirlo en parte del espacio habitable y continuaron agregándolo, y se volvió cada vez más agradable a medida que trabajábamos en él”.

Desafíos de la construcción La estructura baja, rectangular, similar a una caja de zapatos, tiene un nivel de sótano que contiene un garaje para dos autos, dos salas de usos múltiples (actualmente equipadas como habitaciones de invitados), una sala de vapor y una sala de proyección/cine en casa. El nivel inferior refleja los pies cuadrados de la planta baja y utiliza un sistema ERV (ventilación de recuperación de energía), que intercambia la energía contenida en el aire normalmente extraído de un edificio o espacio acondicionado, utilizándola para preacondicionar el aire de ventilación exterior entrante.

“El sótano está acabado en colores oscuros y tiene iluminación ambiental, lo que le da una sensación muy sexy”, dice Bykov. Para una máxima privacidad, los dos dormitorios del piso superior están situados en los extremos opuestos de la espaciosa sala de estar de planta abierta de la casa, que está revestida con ventanas revestidas de metal de triple panel, de alta eficiencia, del piso al techo con ascensor y -componentes deslizantes fabricados por Pro-Form.

Haciéndose eco de los orígenes escandinavos de la casa en sí, se encuentran los gabinetes de cocina, que se obtuvieron de Ikea. Una gran área de fregadero/encimera de cocina en forma de U se ilumina después del anochecer con luces empotradas y un innovador accesorio colgante fabricado por WAC Lighting. Durante el día, el espacio se ilumina con la luz natural que entra a través de los deslizadores de vidrio de dos pulgadas de alto y ocho pies de alto que acceden al gran patio, que ofrece amplios asientos para el entretenimiento de temporada. Uno de los principales desafíos de la construcción, dice Bykov, fue la instalación del pozo y el sistema de alcantarillado de la casa, que se vio dificultado por el suelo áspero y pedregoso de la zona rural y costó un total de $50,000 al finalizar.

Catamount House está ubicada en el borde de la propiedad de 40 acres donde el propietario originalmente encargó que la casa se construyera como una casa de huéspedes/cabaña para el cuidador. Sin embargo, con la llegada de COVID, aprovechó el vuelo urbano entre los acomodados de Nueva York, alquiló la casa y vio retornos muy saludables en su inversión inicial. “Durante el primer año, pude alquilarlo a una familia de la ciudad por $10,000 al mes”, dice, y agrega con un tono de mayor incredulidad, “pero luego se mudaron y compraron su propia casa local, y Desde entonces la he estado alquilando a otra familia de inquilinos por $12,000 al mes. Realmente aman la casa”. Al ver esta hermosa y distintiva casa de Hudson Valley, ciertamente es fácil entender por qué lo hacen. Artículo original del sitio web https://upstatehouse.com/the-disappearing-house/