{{{sourceTextContent.subTitle}}}
El gobierno de Nueva Gales del Sur y la ciudad de Sydney han sentado las bases para la construcción de rascacielos de 330 metros en el centro de Sydney, llegando a un acuerdo sobre una estrategia de planificación que elimina un límite de 40 años en las alturas de los edificios.
{{{sourceTextContent.description}}}
La Estrategia de Planificación Central de la Ciudad de Sídney, de 20 años de duración, permitirá aumentar hasta en un 50 por ciento el espacio de suelo en las cuatro "áreas de torres" de Barangaroo, Circular Quay, Central y Town Hall, en desarrollos que demuestren la excelencia del diseño.
También dará prioridad a los espacios de oficina sobre la vivienda, con un tope del 50 por ciento introducido en las viviendas de cualquier desarrollo. Se podría construir una torre de hasta 330 metros si se dedicara exclusivamente a uso comercial - casi sesenta metros más alta que el edificio más alto actual del CDB, la Chiefly Tower de Travis McEwen y Kohn Pedersen Fox.
Descrita como la revisión de planificación urbana más exhaustiva en 45 años, la estrategia fue presentada por primera vez por la ciudad de Sydney en 2016.
Desde entonces, el consejo y el gobierno estatal han intercambiado golpes sobre el plan, y el alcalde Clover Moore acusó al gobierno de "sentarse en el plan durante dos años y medio" y bloquear las peticiones de ponerlo en exhibición pública.
El departamento de planificación ha disputado esta caracterización, señalando a principios de 2019 que "apoyaba los objetivos clave del borrador de la estrategia pero le preocupaban algunos elementos, incluyendo el tope residencial del 50 por ciento propuesto y el espacio de piso para el empleo"
El ministro de planificación Rob Stokes anunció el 8 de diciembre el apoyo en principio del gobierno estatal a la estrategia, señalando el potencial de crecimiento e inversión.
"Esta estrategia significa que entregaremos casi tres millones de metros cuadrados de nuevo espacio de oficinas para asegurar que Sydney siga siendo el centro comercial de la nación", dijo.
"El Gobierno de Nueva Gales del Sur ha estado trabajando con el ayuntamiento de la ciudad de Sydney para poner en marcha el plan y proporcionar a la industria la tan necesaria certeza de que Sydney está abierta a los negocios"
El acuerdo de principio permite al consejo preparar los cambios al borrador de la Estrategia y a la propuesta de planificación, y exponer ambos a principios del nuevo año.
El alcalde de la ciudad de Sydney, Clover Moore, dijo que el plan de 20 años es la estrategia de planificación urbana más completa para el centro de Sydney en 45 años.
"Si queremos que Sydney mantenga su estatus de ciudad global y potencia económica, es vital que equilibremos la necesidad de espacio comercial con el desarrollo residencial en el centro de la ciudad", dijo el alcalde Clover Moore.
"Los residentes, trabajadores y visitantes del centro de Sydney están mejor atendidos gracias a la colaboración entre la Ciudad y el Gobierno del Estado. Este plan logra un equilibrio entre el fomento de nuevos negocios y el crecimiento, a la vez que protege y mejora los grandes espacios públicos que hacen que nuestra ciudad sea única.
El defensor de los promotores inmobiliarios, Urban Taskforce, acogió con agrado el aumento de la altura del edificio, pero arremetió contra la priorización de los espacios comerciales.
"El gobierno acaba de revertir su último esfuerzo para acabar con la economía nocturna de Sydney a través de las restricciones de su ley de licencias - y ahora el Ministro de Planificación parece estar tratando de devolver secciones de la CDB a un túnel de viento vacío sin gente después de que oscurezca", dijo el CEO Tom Forrest.
"Lo único que ha cambiado desde que la ciudad presentó su borrador de la Estrategia de Planificación de Sidney Central al Departamento hace más de 36 meses, es que el Ministro de Planificación ha eliminado la necesidad de la excelencia en el diseño de estos edificios más altos, y ha tomado una medida deliberada para favorecer las oficinas del CDB sobre el desarrollo residencial del CDB"
Se espera que la ciudad de Sydney exponga el borrador de la estrategia y la propuesta de planificación a principios del año próximo.
