44 Floors

Viviendas exclusivas en el mayor edificio multiusos de los Países Bajos

El “44 Floors” de Róterdam es la torre residencial que se alza en la zona occidental del complejo arquitectónico “De Rotterdam”, construido a finales de 2013. Este edificio multiusos del muelle Wilhelmina fue diseñado por OMA, fundado por Rem Koolhaas, a modo de ciudad vertical, y ofrece una superficie útil total de 160 000 m2 con oficinas, restaurantes, alojamiento, instalaciones de ocio y aparcamientos, así como el “44 Floors” con apartamentos. Las viviendas de lujo de alta calidad están equipadas con productos de baño de la colección Subway de Villeroy & Boch.

El muelle Wilhelmina de Róterdam vivió su apogeo histórico a finales del siglo XIX, cuando muchos emigrantes partieron de allí rumbo a Canadáo a Estados Unidos con la esperanza de un futuro mejor. A partir de la década de 1970, ya solo atracaban allí los cruceros. El terreno se fue llenando de oficinas, viviendas, restaurantes y espacios culturales. Desde hace algunos años, el ambicioso proyecto de desarrollo urbano implantado en esta antigua zona portuaria se ha convertido en un punto de referencia urbanístico a nivel internacional, y atrae a innovadores de todo el mundo.

De Rotterdam: una ciudad dentro de otra

El edificio multiusos “De Rotterdam” atrae todas las miradas del puerto de Róterdam con sus tres torres de cristal. Este icono de la arquitectura se divisa desde lejos, y sus pisos de oficinas y viviendas ofrecen una vista extraordinaria sobre el puerto y la ciudad. Las tres torres de 150 metros de altura están separadas por tan solo siete metros y se alzan sobre un bloque común de seis plantas, en el que se encuentran espacios públicos como cafeterías, restaurantes, un hotel y un gimnasio. El complejo arquitectónico se diseñó en el estudio de arquitectura holandés Office for Metropolitan Architecture (OMA), fundado por Rem Koolhaas y conocido a escala mundial, y fue ejecutado por Rabo Vastgoedgroep. Sobre una superficie de 110 x 60 metros, que equivale al tamaño de un campo de fútbol, el edificio se extiende verticalmente por 44 plantas y ofrece una superficie útil total de 160 000 m2. De este modo, el complejo no solo es el terreno más densamente edificado de los Países Bajos, sino también el más frecuentado, con una media aproximada de 5 000 personas que permanecen en el edificio. En total, “De Rotterdam” consta de 60 000 m2 para oficinas, 1.500 m2 para gastronomía y cáterin, un hotel de cuatro estrellas con 280 habitaciones, salas de conferencias y eventos, así como un aparcamiento con capacidad para 670 vehículos. En uno de los tres rascacielos, el llamado “44 Floors”, se encuentran además 240 apartamentos propios o de alquiler. La totalidad del complejo está diseñada con luminosidad, transparencia y amplitud. Esto también se refleja en el vestíbulo de 8,50 metros de altura, que se extiende a lo ancho de todo el edificio y está equipado con materiales exclusivos, como suelos de piedra natural o revestimientos de pared de travertino.

44 Floors: vivir al máximo nivel

Los 240 apartamentos de dos a cuatro habitaciones de alta calidad, así como las viviendas del ático, se encuentran entre el 7.º y el 44.º piso de la torre oeste . El complejo está completamente acristalado y ofrece también “un pedacito de cielo” desde los ventanales de todos los apartamentos, como lo llaman en el propio folleto del proyecto. Todas las cocinas y cuartos de baño han sido equipados con la colaboración de las empresas Bulthaup, Villeroy & Boch, Grohe y Mosa para adaptarse a una clientela urbana moderna que valora la comodidad y el lujo. Esta comodidad debe lograrse especialmente en el baño que, pese a su diseño sencillo, transmite a los usuarios la sensación de un oasis de bienestar gracias a los productos de baño Villeroy & Boch de la colección Subway 2.0. Esta se caracteriza por unas formas claras y rectilíneas y una gran variedad de formas y colores, que atraen a la nueva clientela con su inteligente diseño minimalista centrado en la funcionalidad. En el “44 Floors” se han instalado lavamanos, lavabos suspendidos y lavabos con mueble de esta colección, así como inodoros de pared. Las bañeras rectangulares Subway, de acrílico sanitario, combinan el máximo confort con un toque de lujo en el cuarto de baño.

A pesar de su alta densidad de edificación, o precisamente gracias a ella, el complejo arquitectónico “De Rotterdam” es eficiente y sostenible. El objetivo de convertirse en el proyecto de nueva planta más sostenible de los Países Bajos se pudo conseguir gracias a la alta densidad y a la mezcla de funciones, a la construcción y al método constructivo, así como a la elección de las instalaciones y del suministro de energía. El agua del río Mosa, por ejemplo, se utiliza para la calefacción y la refrigeración del edificio. “De Rotterdam” ya ha recibido numerosos premios.