Un ejemplo de libro de texto de un "techo de gestión de aguas pluviales"

Promoción residencial Noltemeyer Hoefe en Braunschweig

En cuestiones de ecología y sostenibilidad, es probable que los diseñadores y arquitectos presten cada vez más atención a los tejados. El enorme potencial de este proyecto lo ilustra la urbanización Noltemeyer Hoefe en Braunschweig, con 5.780 m² de zonas verdes, terrazas, caminos y entradas de vehículos, donde los coches se aparcan fuera de la vista en el garaje subterráneo. La característica clave es que la acumulación del sistema "Techo de gestión de aguas pluviales" puede almacenar grandes volúmenes de agua de lluvia y liberarlos de nuevo en momentos preestablecidos. Un buen ejemplo de desarrollo urbano para el futuro.

Noltemeyer Hoefe en la calle Hildesheimer Straße, dentro de la circunvalación oeste de Braunschweig, es una urbanización de seis bloques de apartamentos con 242 apartamentos con una superficie total de aprox. 16.000 m². Cada una de estas unidades residenciales de alto nivel tiene un balcón, una logia, un patio o un jardín en el tejado y, por lo tanto, una estrecha conexión entre el mundo interior y el exterior. 232 plazas de aparcamiento subterráneo están ocultas bajo un terreno ajardinado que incluye césped, árboles, arbustos, setos y cubierta vegetal, además de caminos y entradas de vehículos, y 22 plazas de aparcamiento sobre el terreno. Sin embargo, aparte de la óptica, una característica muy diferente proporciona el beneficio clave en términos de ecología y sostenibilidad.

Protección contra inundaciones incluida

El truco está en la acumulación del sistema ZinCo utilizado en toda la cubierta del garaje subterráneo con inclinación de 0°: se trata de un "techo de gestión de aguas pluviales" que puede almacenar grandes volúmenes de agua durante eventos de lluvias torrenciales y puede liberar el agua al sistema de alcantarillado con un retraso temporal. Los separadores de retención especiales RSX 80, junto con los elementos limitadores de escorrentía ajustables con precisión, constituyen esta tecnología perfecta.

Utilizando como base una membrana impermeabilizante de techo resistente a las raíces, que se aplicó en el método del betún caliente, se instaló la estable lámina deslizante TGF 20 y el filtro de sistema PV como capa protectora. La siguiente capa consiste en los separadores de retención RSX 80, de 0,60 m × 0,60 m de ancho y 80 mm de profundidad. Estos distanciadores, que pueden soportar cargas de hasta 50 t/m² y, por lo tanto, también son adecuados para superficies de entrada, se fijaron entre sí con conectores para crear una superficie continua. La profundidad especial específica del proyecto de 80 mm permite un volumen máximo de almacenamiento de aprox. 76 l/m². En relación con la superficie total de 5.780 m², esto corresponde a un volumen de almacenamiento calculado en los espaciadores de retención de unos increíbles 439.280 litros de agua, que se vierte en el sistema de alcantarillado en un período predefinido (de unas 24 horas). El caudal se regula con anillos que se mueven unos contra otros en los elementos del acelerador, que también funcionan como rebosadero.

Todo es posible en la parte superior: Superficies y zonas verdes

Después de los distanciadores de retención, se instala el filtro de sistema PV y un promedio de 20-30 cm de Zincolit Plus como base de sustrato para los 2.320 m² de vegetación previstos, y 30 cm del sustrato de sistema "Roof garden". Dada la estructura estable de la subestructura que protege la membrana impermeable, no hubo ningún problema para que las excavadoras se desplazaran por la zona del tejado para aplicar el sustrato.

Al filtro de sistema PV le siguieron 20-30 cm de mezcla de arenisca como capa de protección contra heladas para los 790 m² de camino requeridos, 20 cm de capa base de grava y finalmente 5 cm de arenisca. Sobre esta cama se coloca un pavimento rectangular de 8 cm de espesor en espiga.

Estas dimensiones y el tipo de instalación también fueron elegidos para los 1.940 m² de superficie de la calzada. El diseño especial en espiga evita que el pavimento se desplace, lo que de otro modo ocurriría con coches, basuras y vehículos de emergencia que circulan por él. Debajo hay una capa base de grava de 40-60 cm, algo más profunda, y una capa de gravilla de 5 cm. Se colocó pavimento de césped en la zona para los vehículos del servicio de bomberos. Las superficies filtrantes activas como éstas aseguran un rápido drenaje superficial en caso de fuertes lluvias.

El uso de árboles y arbustos solitarios en medio de extensas áreas de césped le da a la zona residencial una sensación expansiva. Entre los diferentes tipos de vegetación - 20 tipos de bancos y juegos infantiles - hay una invitación a jóvenes y mayores para que vengan y pasen un rato allí.

Desarrollo urbano del futuro

La urbanización Noltemeyer Hoefe es un ejemplo impresionante de cómo los tejados de gestión de aguas pluviales son un medio probado para reducir el riesgo de inundaciones en la actualidad. La retención de agua de lluvia, los espacios verdes de recreación, las zonas de compensación ecológica, la mejora del microclima, la retención de polvo y contaminantes, la protección de la sustancia constructiva - el número de elementos de sostenibilidad posibles en los tejados es infinito. Todos estos elementos deben y deben ser explotados para construir ecológicamente en el futuro.