El “Terrasses Du Rocher “, St Malo (Francia)

Un edificio como un pueblo

ARQUITECTO: Taller Loyer

TÉCNICA: Costura de la situación de VMZ

ASPECTO: QUARTZ-ZINC®

FOTÓGRAFO: Jean-François Molliere

En un fragmento reconstruido del paisaje de Saint Malo, el edificio de “Terrasses du Rocher” ofrece una tipología rica, compleja, ofreciendo a todos sus residentes una amplia variedad de alojamiento. Éste es más que apenas un edificio, se asemeja a un pueblo empleado las ruinas de una fábrica de impresión vieja entre el bulevar y las dunas de arena parquee. El proyecto fue diseñado por el estudio de Loyer para el grupo de Giboire. Durante los treinta años pasados, los centros urbanos han estado perdiendo sus industrias. El cierre o, en el mejor de los casos, la transferencia de fábricas a las áreas suburbanas liberó para arriba las tenencias grandes de las parcelas de tierra que son de uso frecuente para los programas de desarrollo de diversos tamaños.

En Saint Malo, la tierra de la fábrica de la impresión de Billon, que se cerró abajo definitivo en 2009, después de 81 años de negocio, fue reasignada para la construcción de un complejo de viviendas. El sitio, que tiene la ventaja de estar cerca del centro de ciudad histórica (menos de 200 metros lejos en línea recta) y es también central dentro de la mayor área de Saint Malo, era especialmente conveniente para la construcción de los apartamentos de la alquiler-a-compra. El municipio supervisó esta operación, desarrollada por el grupo privado Giboire, que estaba responsable del desarrollo entero. El equipo municipal quiso diversidad arquitectónica y requirió el promotor organizar una competencia entre dos equipos de arquitectos, que fue ganada por el estudio de Loyer.

El proyecto diseñado por el estudio Rennes-basado tiene una tipología original, que se podría describir como híbrido. En el lado sur del complejo, a lo largo de un bulevar que se esté desarrollando actualmente, el edificio tiene el aspecto de una construcción monolítica delgada de 5 pisos. La fachada del norte por otra parte es como una colina extraña compuesta de las pequeñas casas traslapadas evocadoras de arquitectura local. El nombre del complejo, “Les Terrasses du Rocher” (las terrazas de la roca), refleja este diseño anormal.

Orgullo del lugar para el sol

Desorden visible y orden encubierta: aunque choza-como unidades en la fachada del norte parezca haber sido construido en un cierto plazo en el más puro de las tradiciones vernáculas de la planificación urbana, una mirada más atenta en la sección muestra que los pisos superiores están presentados en terrazas. A pesar de sus ventajas, esta tipología eminentemente moderna se ha utilizado raramente desde que fue inventada por el arquitecto Henri Sauvage en los años 20. Los gracias a la hendidura gradual de los pisos superiores, terraza-como la disposición permiten para que un gran número de apartamentos se beneficien de la luz del sol, que es la razón principal Philippe Loyer la utilizó para este proyecto de Saint Malo. Los pisos escalonados permiten el sol en una fachada de otra manera desfavorable del norte-este-revestimiento, que no se habría beneficiado normalmente de luz del sol directa.

Antes de ejecutar de este sistema, Philippe Loyer tuvo que demostrar el sentido de su oferta: la “parte del trabajo del arquitecto está convenciendo autoridades locales y a clientes. Para probar que los residentes en el noreste del complejo se beneficiarían de luz del sol, hice un modelo con los cubos del azúcar, después incluí la iluminación para simular la luz del sol del invierno, que es muy baja, solamente dieciséis grados sobre el horizonte, y la luz del sol del verano, que es mucho más vertical y sube 61° sobre la tierra”.

Su demostración era concluyente: en el invierno, los rayos del sol son muy horizontales y penetran profundamente en la fachada meridional, que ofrece los balcones profundos que tienen tres metros de ancho. Tan pronto como el sol suba al horizonte, sus rayos brillan en los patios que separan cada pequeña casa en la fachada de nordeste. Estos espacios exteriores, que son hoy muy populares entre el público en general, también ilustran el credo del arquitecto, que él resume simplemente en tres palabras: el “vacío es vida”. “Vivimos en huecos” decimos a Philippe Loyer, “yo pensamos que el trabajo del arquitecto es construir el vacío, no plenitud.”

Una construcción compleja

El arquitecto explica que los volúmenes cumplen con el plan local de la urbanización. Las regulaciones permiten tres pisos más un piso del ático que pasa por alto el bulevar. El edificio anormal respeta regulaciones de planificación actuales y el examen cercano de la disposición confirma todavía otra vez el rigor inmenso detrás de esta composición pintoresca. Una rejilla de las paredes de división en seis intervalos del metro forma la estructura portante del edificio y regula la disposición de los apartamentos. En el lado del bulevar hay 2 y 3 apartamentos grandes del dormitorio con los balcones lineares; en el lado norte, pasando por alto un nuevo parque inspirado por las dunas, sea las pequeñas casas con los patios, que son de hecho unidades de una habitación del apartamento.

Aunque los edificios con esto terraza-como ventajas de la oferta de la disposición, ellos también tengan su parte de apremios. La disposición genera vacío significativo en el centro del edificio, un espacio que sea llenado progresivamente por la hendidura de los pisos superiores. En la planta, la parte del volumen es ocupada por los espacios que parquean. Comenzando en la primera planta, el arquitecto creó los cuartos que se pueden utilizar para el almacenamiento por los residentes, pero estos últimos están libres de imaginarse otras aplicaciones para este espacio adicional. Desde un punto de vista constructivo, terraza-como tipología no era la solución fácil: de hecho complica el programa, especialmente la posición de los conductos de la evacuación de las aguas residuales, que no podrían ser sobrepuestos porque los pisos del edificio se escalonan. Crear reservas para traer el piso de los balcones conforme al de los apartamentos era otra fuente de complicaciones.

Para resolver estos problemas, los conductos fueron desviados en cada piso y como consecuencia los techos son más altos que en programas tradicionales: 2,70 m, es decir 20 cm más altos que los 2,50 residentes usuales del M. beneficiarse de esta consecuencia sin incurrir en ningún aumento a los costes de construcción. “El precio de la construcción por ² de m no excedió 1.350 euros”, dice al arquitecto, “parqueando en el sótano incluido.”

Cinc “para reflejar el cielo”

“Cosiderándolo todo, el edificio ofrece más concretos que el cinc”, observa a Philippe Loyer. Pero de la calle, las superficies de metal parecen tan numerosas como las paredes rendidas blancas. Está tan a menudo el caso, la combinación de criterios múltiples llevó al arquitecto a elegir el cinc en un contexto donde está omnipresente la pizarra. La fachada del proyecto inicial fue cubierta totalmente con diversos tipos de cinc preweathered. El arquitecto quiso jugar con diferencias en color, pero en la petición del alcalde, él redujo la sección del metal del sobre y finalmente utilizó una sola sombra del cinc gris claro: QUARTZ-ZINC®. Philippe Loyer no tiene ningún pesar. “Habría podido utilizar el cinc gris oscuro, que estaría más cercano en aspecto a la pizarra, pero pienso que el color gris claro refleja el cielo de Bretaña mejor. “Cuando el tiempo es bueno, el cinc refleja contrastes y en días melancólicos los tejados parecen derretir en el horizonte.”

“El edificio necesita la regularidad, singularidad, situaciones adversarial, pedidas altamente

detalles, confusión, choques y conmoción… “(P. Loyer)

El cinc no fue utilizado para la fachada entera sino sigue siendo altamente visible, en parte debido a una disposición en el plan local de la urbanización que estipula que el 70% del tejado del edificio deben ser inclinados. Las “casas del tejado” en el piso del ático se cubren totalmente en cinc, así como las “cabinas” en la fachada del norte. Cuando no es el canal que resalta sobre la fachada, es el aguilón: los volúmenes animados del edificio repiten la diversidad de las casas de Saint Malo, que ofrecen ambas opciones indiferente. La variación facilita la integración de este edificio moderno en un contexto predominante tradicional. El arquitecto con mucho gusto compara la fachada del norte a una muestra del paisaje circundante. Los tejados y los balcones traslapados eran otro elemento que favoreció el uso del cinc. “En estas tipologías complejas, agua de lluvia debe sin defectos ser manejado. ¡No hay cuestión de verter el exceso de agua sobre el balcón abajo del vecino! El agua se canaliza al nivel del suelo vía una red continua de los canales, que se hacen del cinc”, observa a Philippe Loyer, no olvidando pagar tributo a la compañía de la techumbre de QUEMARD, que hizo sugerencias constantes para resolver los muchos puntos específicos inherentes a la tipología compleja del proyecto.

Philippe Loyer ha comenzado la segunda fase del programa sobre el diagrama colindante. La lógica de la diversidad está continuando y la segunda fase consistirá en las casas empleadas una arcón averiada. De sus ventanas, los residentes nuevo-llegados quizás comtemplarán al “Terrasses du Rocher” con un toque de envidia, pensando en sus residentes como pasar días de fiesta sin fin en sus chozas curiosas de la playa.