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¿Este jardín de la azotea es un lujo?
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¿Relajarse en una tumbona, bañarse en la piscina con una vista panorámica de 360° de Ámsterdam o simplemente tomar una bebida fresca en el bar? El diseño exclusivo del jardín en el techo de Soho House Amsterdam proporciona 900 m² de lujo a una altura elevada y, además, supone una valiosa contribución a la ecología y la sostenibilidad. El sistema especial ZinCo "Stormwater Management Roof" utilizado en Soho House almacena hasta 60 l de agua de lluvia/m² de superficie de tejado y la libera con un retraso de tiempo. En caso de fuertes lluvias, esto alivia el sistema de alcantarillado municipal y, por lo tanto, proporciona protección contra las inundaciones. En estos tiempos de cambio climático y de aumento de las lluvias torrenciales, la retención de las aguas pluviales en el tejado ya no es un lujo, sino una necesidad
Soho House es un club de miembros privados creado, según su fundador, Nick Jones, para personas de las industrias creativas internacionales: para artistas, escritores, comisarios de arte, músicos, amantes de la moda y profesionales de los medios de comunicación. La primera Soho House se abrió en Londres en 1995 y hoy en día hay 27 casas en lugares únicos en todo el mundo que se centran en todo lo cosmopolita y artístico. También se eligió una ubicación inusual para Soho House Amsterdam. Es el edificio Bungehuis en Spuistraat, una estructura protegida, en una ubicación privilegiada en el corazón del Anillo del Canal, cerca del popular distrito comercial de Negen Straatjes y a sólo un tiro de piedra de la Plaza de la Presa. El impresionante edificio de seis pisos de piedra caliza y granito fue construido en los años 30 como casa de comercio y fue utilizado desde los años 70 por la Universidad de Ámsterdam, conservando los detalles históricos. Reflejando la originalidad distintiva de la Casa Soho, Kentie en Partners Architects planificó esta renovación en nombre de Aeses Real Estate.
Original en todos los sentidos
79 habitaciones de huéspedes en total, desde las más pequeñas a las más grandes, salones de club, salas de reuniones y conferencias, estudio de fitness, un spa con un concepto propio el "Cowshed Spa", una biblioteca, sala de proyecciones, pequeños bares y el Restaurante Cecconi's - todo ello creado en medio de mármol restaurado - con paneles de madera, azulejos y vidrieras. El estilo vintage exuda el tranquilo caos de los muebles, tejidos y alfombras con estilo. Los detalles de Art Deco y el arte contemporáneo se mezclan en la mezcla. No hay dos habitaciones que se vean iguales, esa es la Casa del Soho. El mismo sello se puede ver en la azotea con sus llamativas tejas junto al suelo de madera. Tumbonas, mesas de mosaico y varias macetas diferentes con flores verdes se alinean alrededor de la piscina de color azul profundo.
Un vistazo bajo la superficie
Los maravillosos conceptos de diseño de tejados, creados por el arquitecto paisajista Marnix Tavenier, fueron posibles gracias al sistema ZinCo "Stormwater Management Roof". Este sistema especial para la retención de aguas pluviales fue instalado en mayo y junio de 2018 por De Enk Groen & Golf B.V.
En primer lugar, se instaló la esterilla protectora SSM 45 sobre la membrana impermeabilizante del tejado resistente a las raíces, en una superficie parcial del tejado de 500 m². A continuación, los elementos distanciadores de retención RSX 65 de 0,60 m x 0,60 m de tamaño y 65 mm de profundidad. Permiten una capacidad de retención de hasta 60 l/m² y son especialmente adecuados para cargas mayores, por ejemplo, para suelos. En cuanto a la superficie total, los separadores de retención tienen una capacidad de retención calculada de unos 30.000 l de aguas pluviales que se vierten en el sistema de alcantarillado durante un período máximo de 48 horas. El volumen de escorrentía se ajusta mediante dos anillos en los limitadores de escorrentía que se deslizan uno contra el otro y que también funcionan como un desbordamiento. Los limitadores de escorrentía se encuentran protegidos debajo de las cámaras de inspección con ranuras estrechas que impiden la entrada de materias extrañas. Los distanciadores de retención RSX 65 se cubren con el filtro de sistema PV y, dependiendo del uso previsto, se incorporan otros elementos de acumulación.
Muchas posibilidades
Las superficies de tejado verde comprenden aprox. 150 m² de tejado verde intensivo con plantas ornamentales y 130 m² de tejado verde sedum clásico extensivo. El sustrato del sistema ZinCo apropiado para tejados verdes intensivos y extensivos se llevó al tejado en bolsas y se aplicó con una profundidad de sustrato que varió entre 15 y 40 cm. Esto fue fácil de hacer gracias a los bordes de algunos parterres de plantas. El plan de plantación preveía principalmente una amplia variedad de plantas perennes y diferentes tipos de césped que se riegan bien mediante el riego por goteo incluso durante los períodos secos y, por lo tanto, crecen en abundancia. De Enk Groen & Golf B.V. también se encarga del mantenimiento y el servicio del jardín de la azotea.
La superficie de la cubierta fortificada comprende 320 m² de cubierta de tejas y 190 m² de suelo de madera que se instala sobre una subestructura de madera adecuada. Además, se han aplicado 100 m² de gravilla para baldosas de arcilla Zincolit® en las zonas periféricas. En términos generales, aquí hay diferentes niveles de techo ya que la barra está montada en una estructura de marco de acero. La piscina también se instala un poco más alta ya que naturalmente requiere una profundidad suficiente. Las columnas de acero se utilizan para reforzar la estructura, dadas las cargas que se producen.
Perfectamente ejecutado
Este jardín especial en el techo con sus diferentes elementos de diseño fue creado en un plazo muy ajustado de sólo seis semanas. Esto requería una colaboración exitosa y efectiva entre el promotor, los techadores, los contratistas de techos verdes, los instaladores y los constructores de piscinas, todos los cuales tenían que estar en el techo al mismo tiempo. Esto se complicó por la ubicación especial del edificio en Spuistraat: espacio confinado sin zonas de almacenamiento, permisos necesarios para cerrar las carreteras y todos los materiales llevados al tejado con una grúa torre. Todo se hizo a mano allí. Sin embargo, gracias a una ingeniosa logística y a la planificación del sitio, todos estos desafíos fueron tratados de manera excelente. Y, Soho House Amsterdam abrió sus puertas según lo previsto en el verano de 2018.
Convirtiendo lo viejo en nuevo
Soho House es un ejemplo fantástico de lo que se puede hacer en ciudades densamente construidas para devolver la vida a los edificios antiguos y, al hacerlo, proporcionar un enorme valor añadido. Por esta razón, Soho House fue uno de los nueve proyectos nominados para el Premio Geurt Brinkgreve 2018. Este premio se otorga a proyectos de renovación y acondicionamiento en Ámsterdam que también estén a la altura de los valores histórico-culturales. Soho House no es sólo un activo para sus propios miembros, sino también para el público en general, que tiene acceso libre a la planta baja con el Restaurante Cecconi's y el Cowshed Spa. Y, gracias a su Techo de Manejo de Aguas Pluviales, Soho House hace una valiosa contribución en términos de protección contra las inundaciones en Ámsterdam. El agua siempre ha formado parte del carácter de esta ciudad con sus famosos canales pero, al mismo tiempo, el agua supone un gran riesgo. Parece que Ámsterdam ha descubierto nuevas soluciones con nuestro techo para el manejo de aguas pluviales.
